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德州:住房消费“一件事一链办”

2024年06月04日 16:52:07 人气: 29557 来源: 山东省大数据局
  【智慧城市网 城市在线】以数字赋能高质量发展,智慧的因子正渗透到城市的角角落落、方方面面。近年来,山东以应用场景为牵引,全域推进新型智慧城市建设,赋能城市数字化治理,构筑全民畅享的数字生活新图景。
 
  德州市住房公积金管理中心建设的住房消费“一件事一链办”——宜居德州集成服务平台于2023年5月8日上线运行。
 
  研发背景
 
  实现市民租购住房一网通办
 
  市民租购住房时,通过平台实现全流程看房、选房、租房、购房,实时跟踪交易网签、抵押、贷款等办理进度。住房公积金缴存人还可以线上“零材料”办理租房、购房提取、住房公积金贷款等业务。
 
  更好服务实体经济发展
 
  通过发挥住房公积金平台作用,加强各行业各群体间沟通协作,创新提升增值服务,为房地产开发企业、金融机构提供信息发布渠道,吸引潜在客户群体,促成房屋交易、促进银行普惠金融,更好地服务于地方经济社会发展。
 
  助力政府监管决策一网协同
 
  城市政府及相关部门通过数字驾驶舱,实时监控全市房产交易、公积金业务、抵押登记办理情况,提高部门政务服务水平和管理运行效能。通过可视化界面,多维度、全方位呈现全市房地产市场变化情况,为强化数据分析、研判发展趋势、制定调整政策、强化风险防控等提供决策支撑。
 
  创新安全性
 
  应用创新
 
  一是发挥数据价值。通过多源数据融合,汇聚房产管理中心接口53个,不动产登记中心接口55个,银行接口32个,主动挖掘市场潜力,发现消费者需求,智能推送政策与服务。二是打通部门隔阂。将不动产登记中心、房管中心、公积金中心、银行等房地产链条当中的各个职能部门进行整合,打通“购销贷”一件事,实现选房、看房、购房、贷款各个环节的无缝衔接,确保房产全流程可跟踪、可追溯。三是打通业务堵点。梳理业务流程,建立业务进度跟踪体系,做到提前预判,及时提醒,确保各个环节的时效性,提升综合服务水平。
 
  技术运用
 
  一是前后端服务器及软硬件均采用国产化,由多层防火墙进行逻辑隔绝,与互联网之间通过端口映射后进行数据互通。二是部署在德州市大数据局的政务云平台上且通过三级等保认证,有大数据局负责硬件运维绝对保证数据的安全性。三是部署多台 redis 集群服务器,大大提高了系统的稳定性和服务器的数据处理能力。四是部门数据采用动态 token 认证的方式进行数据进之间的请求,同时在政务内网上进行传输,与互联网进行逻辑隔离。五是银行数据涉及金融方面,先对报文进行 GZip 压缩再 Base64 编码加密,通过专网传输到公积金后,再进行解密处理。
 
  应用安全
 
  一是建立数据保密机制。与业务经办人员签署保密协议,防止数据泄露,确保个人信息安全;二是用户充分授权。市民登录平台、办理业务均有相应的个人信息查询授权和人脸识别,核心数据查询做到可用不可见;三是数据传输加密机制。通过MD5,Https等方式,确保数据传输过程中的安全;四是加强硬件支撑。通过负载均衡手段保障业务稳定性,防止宕机等问题造成数据丢失;五是组织安全培训。通过定期组织中心职工培训,把信息安全工作提升到重要位置,常抓不懈,让全体人员充分认识到做好网络安全的重要性和必要性。
 
  数据应用
 
  陵城不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  临邑不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  平原不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  夏津不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  庆云不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  乐陵不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  武城不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  禹城不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  宁津不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  齐河不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  德城区不动产登记中心:不动产权证办理查询信息,不动产权证查询信息,不动产办件量统计信息,房屋查封信息信息,二手房成交信息;
 
  陵城房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  临邑房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  平原房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  夏津房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  庆云房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  乐陵房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  武城房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  禹城房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  宁津房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  齐河房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  德城区房管中心:预售备案合同查询接口,楼盘预售许可证查询接口,开发商信息接口,楼盘信息接口,楼盘成交信息接口;
 
  浙商银行:贷款信息,年度数据信息;
  工商银行:贷款信息,年度数据信息;
  建设银行:贷款信息,年度数据信息;
  青岛银行:贷款信息,年度数据信息;
  德州银行:贷款信息,年度数据信息;
  齐鲁银行:贷款信息,年度数据信息;
  中国银行:贷款信息,年度数据信息;
  农业银行:贷款信息,年度数据信息;
  农商银行:贷款信息,年度数据信息;
  浦发银行:贷款信息,年度数据信息;
  交通银行:贷款信息,年度数据信息;
  恒丰银行:贷款信息,年度数据信息;
  渤海银行:贷款信息,年度数据信息。
 
  效益分析
 
  社会效益
 
  截至目前,宜居德州平台已入驻房企185家,发布楼盘信息196个,注册用户38796个,市民发布二手房信息273条,出租房屋信息61条,业务查询36576次,浏览量累计达到115085次,职工办理提取业务2183笔,贷款业务66笔。
 
  经济效益
 
  在房地产经济组成中,主要组成部分包含三个:首先是房地产相关的投资以及开发,其次是房地产行业的建设生产,最后是房地产行业的实际消费。宜居德州平台通过联通开发商、不动产登记中心、房管中心和银行,提供真实可靠官方的房产数据,有购房需求的市民,可以通过一个平台完成从选房看房,到购房贷款的全流程,避免往返于售楼处、公积金、银行和不动产登记中心之间,大大节约了购房成本。通过贷款流程跟踪模块,对十余笔业务进行了督导,总体服务效率提升了30%,累计办理业务2000余笔,能够有效促进房地产市场经济。
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